Bauen ist jetzt ideal

Leser informierten sich bei Sparda Bank-Experten Kassel. Der Bau oder Kauf eines Eigenheims ist eine wichtige Entscheidung, die wohl durchdacht sein w

Leser informierten sich bei Sparda Bank-Experten

Kassel. Der Bau oder Kauf eines Eigenheims ist eine wichtige Entscheidung, die wohl durchdacht sein will. Kein Wunder also, dass viele Leser vorige Woche die Telefonaktion in unserer Redaktion nutzten, um sich bei Michael Kubiak und Ulf Penker, den Baufinanzierungsexperten der Sparda-Bank Hessen, ber die aktuellen Bedingungen bei der Immobilienfinanzierung zu informieren. Die hufigsten Fragen haben wir fr Sie noch einmal zusammengefasst: Ist es nicht besser, in Miete zu wohnen und keine Schulden zu haben?Die Frage ist: Wollen Sie in die Taschen Ihres Vermieters wirtschaften oder in die eigene Tasche? Ein Beispiel: Schon bei einer Kaltmiete von 700 Euro im Monat zahlen Sie inklusive Mietsteigerung in zwanzig Jahren 215.000 Euro an Ihren Vermieter. Das ist viel Geld. Je nachdem, wieviel Eigenkapital Sie fr die Finanzierung aufbringen knnen, kann die monatliche Belastung durch das Darlehen sogar weniger als Ihre Miete betragen. Wie viel Eigenkapital bentige ich, wenn ich eine Immobilie bauen oder kaufen mchte? Wichtig ist zu wissen: Je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung einbringen, desto gnstiger sind die Konditionen. Ist nur wenig Kapital vorhanden, trgt die Bank ein greres Risiko, das sich in hheren Zinsen niederschlgt. Als Faustregel gilt, dass zirka 20 Prozent des Bau- oder Kaufpreises zuzglich Nebenkosten Makler, Grundbucheintrag und dergleichen vorhanden sein sollten.Ist jetzt eine gute Zeit zum Bauen oder Kaufen?Wohneigentum lohnt sich zu jeder Zeit. Nicht nur aus finanziellen Aspekten, sondern auch weil ein Eigenheim in den meisten Fllen mehr Lebensqualitt, Unabhngigkeit und ein sicheres Altersdomizil bedeutet. Im Moment stehen die Zinsen auf einem historisch niedrigen Stand. Sie knnen heute je nach Voraussetzungen eine Finanzierung deutlich unter 4 Prozent abschlieen. Dieser Zinssatz wird in den nchsten Jahren wohl wieder steigen. Also: Lassen Sie sich jetzt ausfhrlich beraten!Kann ich mir die Zinsen jetzt sichern und ein vorhandenes Darlehen spter abrufen?Ja, das funktioniert mit einem sogenannten Forward-Darlehen. Das heit: Sie knnen bis zu drei Jahre vor dem Laufzeitbeginn Ihr Darlehen schon abschlieen zu den jetzigen einmaligen Konditionen zuzglich eines geringen Zinsaufschlags. Immer wieder hat man in der Vergangenheit gehrt, dass Banken die Kredite ihrer Kunden weiterverkaufen. Wird das bei Ihnen auch so gemacht?Unsere Antwort ist ganz klar: Nein, wir haben noch nie die Darlehen unserer Kunden weiterveruert. Und wir werden das auch in Zukunft nicht machen. Denn die Sparda-Bank Hessen ist eine Privatkundenbank, die fr absolute Sicherheit und Zuverlssigkeit steht. Schon seit mehr als 100 Jahren sehen uns Kunden und Mitglieder als starken Partner auf dem Weg zum Eigenheim.Wir mchten unsere Energiekosten senken und unsere Immobilie unter energetischen Gesichtspunkten modernisieren. Gibt es hierfr besondere Kreditangebote?Ja, die gibt es, zum Beispiel in Form von Frderprogrammen der KfW-Frderbank, ber die Sie die Berater der Sparda-Bank Hessen gerne informieren. Die Sparda-Bank selbst bietet Ihnen mit dem SpardaModernisierungsdarlehen auerdem einen interessanten Finanzierungskredit. Dieser glnzte brigens 2010 in der Zeitschrift Finanztest mit der besten Kondition in der Kategorie Modernisierung ohne Grundbucheintrag.Sprechen Sie die Berater der Sparda-Bank Hessen an unter 069 / 7537-0 oder informieren Sie sich unter www.sparda-hessen.de im Internet.

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