Münchner Gericht verbietet Wucher-Mieterhöhung: Erste „Eine-für-alle-Klage“ erfolgreich

Münchner Gericht verbietet Wucher-Mieterhöhung: Erste …

Die erste Musterfeststellungsklage im deutschen Mietrecht hatte Erfolg: Eine drastische Mieterhöhung erklärte ein Münchner Gericht dabei für unzulässig.
Münchner Gericht verbietet Wucher-Mieterhöhung: Erste „Eine-für-alle-Klage“ erfolgreich
Wann Mietervereine und Policen weiterhelfen
Wann Mietervereine und Policen weiterhelfen
Wann Mietervereine und Policen weiterhelfen
Markisen bedürfen der Zustimmung des Vermieters
Markisen bedürfen der Zustimmung des Vermieters
Markisen bedürfen der Zustimmung des Vermieters
Mietvertrag beendet: Wann wird Nutzungsentschädigung fällig?
Mietvertrag beendet: Wann wird Nutzungsentschädigung fällig?
Mietvertrag beendet: Wann wird Nutzungsentschädigung fällig?
Wohnung gekündigt: Miete bis Vertragsende zahlen
Geld

Wohnung gekündigt: Miete bis Vertragsende zahlen

Die neue Wohnung ist bezugsfertig, die alte schon gekündigt. Um doppelte Mietzahlungen zu vermeiden, stellen viele die Zahlungen an den alten Vermieter ein und setzen auf die Kaution. Ist das erlaubt?
Wohnung gekündigt: Miete bis Vertragsende zahlen
Wohnung nicht ohne Erlaubnis an Touristen vermieten
Geld

Wohnung nicht ohne Erlaubnis an Touristen vermieten

Können Mieter ihre Wohnung nutzen, wie sie wollen? Grundsätzlich schon. Aber es gibt Grenzen - zum Beispiel beim Thema Untervermietung. Wer sich nicht an die Regeln hält, riskiert eine Kündigung.
Wohnung nicht ohne Erlaubnis an Touristen vermieten
Markisen bedürfen der Zustimmung des Vermieters
Wohnen

Markisen bedürfen der Zustimmung des Vermieters

Sonnenbalkone sind ein großes Plus einer jeden Mietwohnung. Allerdings ist dann meist auch ein guter Sonnenschutz wichtig. Muss ich bei der Auswahl den Vermieter fragen?
Markisen bedürfen der Zustimmung des Vermieters
Duldung der Sanierung muss im Zweifel eingeklagt werden
Wohnen

Duldung der Sanierung muss im Zweifel eingeklagt werden

Bauarbeiten machen Dreck. Manche Maßnahmen sind so aufwendig, dass Wohnungen eine Weile nicht bewohnbar sind. Doch was, wenn Mieter die Schlüssel behalten? Dürfen die Handwerker trotzdem anfangen?
Duldung der Sanierung muss im Zweifel eingeklagt werden
Mieter müssen bei Abwesenheit weiter Miete zahlen
Wohnen

Mieter müssen bei Abwesenheit weiter Miete zahlen

Auch bei längerer Abwesenheit müssen Mieter weiterhin Miete zahlen und die Wohnung in Schuss halten. Das hat der BGH entschieden.
Mieter müssen bei Abwesenheit weiter Miete zahlen
Gewaltandrohung rechtfertigt Kündigung
Geld

Gewaltandrohung rechtfertigt Kündigung

Nicht immer sind Mieter und Vermieter sich einig. Doch wie groß der Streit auch sein mag, Mietern sollte klar sein: Wer mit Gewalt droht, setzt den Mietvertrag aufs Spiel.
Gewaltandrohung rechtfertigt Kündigung
Bei manchen Wohnungen besteht Sonderkündigungsrecht
Wohnen

Bei manchen Wohnungen besteht Sonderkündigungsrecht

Mietern kann nur aus bestimmten Gründen gekündigt werden, etwa weil ein Eigentümer seine Immobilie selbst nutzen will. Ein anderer Grund hat mit der Art des Gebäudes zu tun, in dem die Wohnung liegt.
Bei manchen Wohnungen besteht Sonderkündigungsrecht
BGH schützt Mieter vor überhöhten Modernisierungskosten
Wohnen

BGH schützt Mieter vor überhöhten Modernisierungskosten

Eine Entscheidung des Bundesgerichtshofs stärkt die Rechte von Mietern. Demnach dürfen in Modernisierungsumlagen keine Kosten enthalten sein, die in absehbarer Zeit für Instandhaltungsarbeiten anfallen würden.
BGH schützt Mieter vor überhöhten Modernisierungskosten
Für Wohnen auf Zeit gelten klare Regeln
Wohnen

Für Wohnen auf Zeit gelten klare Regeln

Nicht immer ist ein Mietvertrag unbefristet. Wer einen Mietvertrag auf Zeit unterschreibt, sollte genau hinschauen. Denn an Zeitverträge sind strenge Regeln geknüpft.
Für Wohnen auf Zeit gelten klare Regeln
Mieter und Vermieter sollen sich das Renovieren teilen
Wohnen

Mieter und Vermieter sollen sich das Renovieren teilen

Das Problem ist keine Seltenheit: Eine Wohnung müsste dringend hergerichtet werden. Aber weder Mieter noch Vermieter sehen sich in der Pflicht. Der Bundesgerichtshof versucht sich an einem salomonischen Urteil - und erntet von allen Seiten harsche Kritik.
Mieter und Vermieter sollen sich das Renovieren teilen
Umwandlung in Eigentumswohnung: Mieter haben Vorkaufsrecht
Wohnen

Umwandlung in Eigentumswohnung: Mieter haben Vorkaufsrecht

In Großstädten werden Mietwohnungen oft in Eigentum umgewandelt. Mieter müssen dann erst einmal keine Sorge haben: Sie sind rechtlich vor der sofortigen Kündigung geschützt.
Umwandlung in Eigentumswohnung: Mieter haben Vorkaufsrecht
Wann Schönheitsreparaturen fällig sind
Wohnen

Wann Schönheitsreparaturen fällig sind

Alle fünf Jahre müssen Mieter tapezieren? Wer vorzeitig auszieht, muss die Kosten anteilig zahlen? Nicht alles, was man über Schönheitsreparaturen hört, stimmt. Was Mieter und Vermieter wissen müssen.
Wann Schönheitsreparaturen fällig sind
Dürfen Vermieter das Abstellen von Rädern untersagen?
Wohnen

Dürfen Vermieter das Abstellen von Rädern untersagen?

Um Fahrräder, die im Weg stehen, gibt es in Mietshäusern immer wieder Streit. So mancher Vermieter verbietet das Abstellen in Hof oder Keller daher lieber ganz. Doch ist das überhaupt zulässig?
Dürfen Vermieter das Abstellen von Rädern untersagen?
Keine Mieterhöhung bei sittenwidriger Abrechnung
Wohnen

Keine Mieterhöhung bei sittenwidriger Abrechnung

Wenn das Mietshaus besser gedämmt wird, dürfen Vermieter die Miete anheben. Wie hoch, richtet sich nach den Kosten der Modernisierung. Absichtlich mehr veranschlagen ist aber nicht zulässig.
Keine Mieterhöhung bei sittenwidriger Abrechnung
Haustiere dürfen Nachbarn nicht zu sehr stören
Wohnen

Haustiere dürfen Nachbarn nicht zu sehr stören

Ob Hund, Meerschweinchen oder Wellensittich: Tierische Mitbewohner sind beliebt. Doch nicht jedes Haustier ist in einer Mietwohnung erlaubt.
Haustiere dürfen Nachbarn nicht zu sehr stören
Schimmel im Kinderzimmer ist Kündigungsgrund
Wohnen

Schimmel im Kinderzimmer ist Kündigungsgrund

Feuchte Wände in der Wohnung sind oft schwer zu trocknen. Wächst dort Schimmel, kann dies gesundheitsschädlich sein. Mieter mit Kindern müssen das nicht hinnehmen.
Schimmel im Kinderzimmer ist Kündigungsgrund
Bei Kinderlärm nach 22 Uhr Ruhezeiten beachten
Wohnen

Bei Kinderlärm nach 22 Uhr Ruhezeiten beachten

Vor allem Babys und Kleinkinder schreien viel. Eltern bringt das teilweise an den Rand der Verzweiflung. Für die Wahrung der Ruhezeiten müssen sie aber dennoch sorgen.
Bei Kinderlärm nach 22 Uhr Ruhezeiten beachten
Einbauten des Vormieters können Mieterhöhung rechtfertigen
Wohnen

Einbauten des Vormieters können Mieterhöhung rechtfertigen

Der Vormieter hat Stuck freigelegt, das Parkett abgeschliffen sowie Wasser- und Elektroleitungen unter dem Putz verlegt. Die Verbesserungen steigern den Wohnwert. Das hat Folgen für den Nachmieter.
Einbauten des Vormieters können Mieterhöhung rechtfertigen
Wenn kein Platz im Fahrradkeller frei ist
Wohnen

Wenn kein Platz im Fahrradkeller frei ist

Besonders in Altbauten gibt es meist kaum Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Aber was ist, wenn ein Stellplatz vertraglich zugesagt jedoch effektiv im Haus nicht vorhanden ist? Über diese Frage hat jetzt ein Gericht entschieden.
Wenn kein Platz im Fahrradkeller frei ist
Darf mein Vermieter einen Zweitschlüssel zur Wohnung haben?
Wohnen

Darf mein Vermieter einen Zweitschlüssel zur Wohnung haben?

Für Vermieter ist es manchmal schwer, dem Mieter die Zügel für eine Wohnung zu überlassen. Aber darf er deshalb einen Zweitschlüssel für sich behalten?
Darf mein Vermieter einen Zweitschlüssel zur Wohnung haben?
Kündigung wegen Eigenbedarf: Diese neue Regelung gilt bei Härtefällen
Wohnen

Kündigung wegen Eigenbedarf: Diese neue Regelung gilt bei Härtefällen

Wenn der Vermieter Eigenbedarf für eine Wohnung anmeldet, muss der Mieter raus. Nur bei Härtefällen gelten Ausnahmen. Aber diese sollen laut Bundesgerichtshof genauer geprüft werden.
Kündigung wegen Eigenbedarf: Diese neue Regelung gilt bei Härtefällen
Mieter müssen Wohnung bei Auszug besenrein übergeben
Wohnen

Mieter müssen Wohnung bei Auszug besenrein übergeben

Wer aus seiner Mietwohnung auszieht, muss diese «besenrein» übergeben. Damit sind keine übermäßigen Reinigungspflichten und Reparaturen verbunden, sondern die Beseitigung groben Schmutzes. Doch in bestimmten Fällen, sind auch Beschädigungen zu beseitigen.
Mieter müssen Wohnung bei Auszug besenrein übergeben
Mieterhöhung nach Modernisierung wurde weiter begrenzt
Wohnen

Mieterhöhung nach Modernisierung wurde weiter begrenzt

Modernisierungen verschaffen Mietern vielleicht mehr Wohnqualität, aber vor allem eine höhere Miete. Doch nach einer Gesetzesänderung haben Vermieter für Mieterhöhungen einen geringeren Spielraum.
Mieterhöhung nach Modernisierung wurde weiter begrenzt
Grund für Eigenbedarf kann entfallen
Wohnen

Grund für Eigenbedarf kann entfallen

Für eine Eigenbedarfskündigung muss es einen Grund geben. Doch was passiert, wenn dieser Grund vor dem Einzug des Eigentümers wegfällt? Ist eine Kündigung dann immer noch gültig?
Grund für Eigenbedarf kann entfallen